連云港市海州區人民法院

關于對被執行人李強名下的位于海州區幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場B1-035號房產的變賣公告

江蘇省連云港市海州區人民法院 將于2019年5月16日10時至2019年7月15日10時止（延時除外）在連云港市海州區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0518/01；戶名：連云港市海州區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：被執行人李強名下的位于海州區幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場B1-035號房產，建筑面積35.16平方米，簡易裝修，評估價49.224萬元。

起拍價：27.57萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.1萬元(或其整倍數)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參加競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向連云港市海州區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到連云港市海州區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合法律規定，競買活動認定為受托人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2019年5月13日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、他物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，優先購買權人行使優先購買權的，也應參與網絡應價；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款：

（戶名：連云港市海州區人民法院，賬號：32050165153609666999，開戶行：連云港建行海寧西路分理處，地址：連云港市海州區海寧西路9號（中茵名都小區西北角））未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

咨詢電話：0518-85295990 85295917董法官 宋法官

4008222870（淘寶網）

監督電話：0518-85295523

聯系地址：江蘇省連云港市海州區大慶西路23號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。

江蘇省連云港市海州區人民法院

2019年4月26日